Unsere Leistungen
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist weit mehr als ein geschäftlicher Vorgang – er ist für alle Beteiligten ein sehr persönlicher und oft emotionaler Schritt. Genau deshalb sehen wir unsere Aufgabe nicht nur darin, Immobilien zu vermitteln, sondern Menschen auf diesem Weg vertrauensvoll zu begleiten und ihnen mit Erfahrung, Einfühlungsvermögen und Professionalität zur Seite zu stehen.
Dagmar Joachim Immobilien – vormals Dagmar Muchametow Immobilien – ist ein familiengeführtes Unternehmen mit langjähriger Expertise, das sich auf den nördlichen Raum Berlins und die umliegenden Regionen spezialisiert hat. Unsere enge Verbundenheit zur Region sowie unser persönlicher Anspruch an Qualität und Fairness machen uns zu einem verlässlichen Partner rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien.
Wir möchten, dass Sie sich von Anfang an gut aufgehoben fühlen. Verschaffen Sie sich gern selbst einen Eindruck von unserer Arbeitsweise und unserem Engagement. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen, hören Ihnen aufmerksam zu und begleiten Sie Schritt für Schritt auf Ihrem individuellen Weg. Denn Ihr Vertrauen ist für uns die Grundlage einer erfolgreichen Zusammenarbeit.
Das dürfen Sie von uns erwarten
Der Unterschied liegt im Detail. Wir möchten, dass Sie sich gut, kompetent, ehrlich und fair beraten fühlen. Daher ist uns der persönliche und individuelle Kontakt zu unseren Kunden besonders wichtig! Es ist schön, wenn Sie unsere Zusammenarbeit in guter Erinnerung behalten.
1.
Vorbesichtigung
Wir führen eine erste Vorbesichtigung der Immobilie durch. Dabei verschaffen wir uns einen umfassenden Eindruck von Lage, Zustand und Besonderheiten des Objekts. Anschließend nehmen wir alle relevanten Daten sorgfältig auf, um die Grundlage für eine präzise Bewertung zu schaffen.
2.
Klärung der Voraussetzungen
Wir kümmern uns um die Klärung aller behördlichen Voraussetzungen. Dazu gehört das Einholen sämtlicher notwendiger Objektunterlagen. Darunter fallen unter anderem der Energieausweis, der Grundbuchauszug und die Teilungserklärung.
3.
Prüfung möglicher Vorkaufsrechte
Wir prüfen, ob dem Mieter beim Kauf von Wohneigentum ein gesetzliches Vorkaufsrecht zusteht. Dabei berücksichtigen wir den Zeitpunkt der Begründung des Wohnungseigentums. Zudem beachten wir die geltenden Kündigungssperrfristen.
4.
Kaufpreisanalyse
Wir erstellen eine präzise Kaufpreisanalyse unter Einbeziehung aller relevanten Faktoren. Dabei berücksichtigen wir insbesondere die notwendigen Sanierungsarbeiten. Anschließend beraten wir den Eigentümer umfassend und individuell.
5.
Exposé
Wir erstellen aussagekräftige Immobilienfotos, die jedes Objekt ins beste Licht rücken.
Dazu fertigen wir ein umfangreiches Exposé an, das alle relevanten Informationen übersichtlich darstellt.
So schaffen wir die ideale Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
6.
Bewerbung des Objektes
Wir bereiten alle Unterlagen Ihres Objektes professionell und ansprechend auf. Anschließend präsentieren wir es auf relevanten Internetportalen, um maximale Reichweite zu erzielen. Zusätzlich nutzen wir unsere Kundendatei und unser Netzwerk, um gezielt potenzielle Käufer oder Mieter anzusprechen.
7.
Besichtigungen
Wir bieten Ihnen flexible Besichtigungstermine und richten uns gerne nach Ihrem Zeitplan. Auch am Wochenende können Besichtigungen stattfinden. So ermöglichen wir Ihnen maximale Flexibilität bei der Immobilienbesichtigung.
8.
Bonitätsprüfung
Wir führen Bonitätsprüfungen durch, soweit dies möglich ist.
Dabei handeln wir transparent und beachten selbstverständlich alle geltenden Datenschutzbestimmungen.
Die gewonnenen Erkenntnisse unterstützen uns dabei, verlässliche und faire Entscheidungen für alle Beteiligten zu treffen.
9.
Mietvertragsabschluss/Kaufvertragsabschluss
Wir fertigen Mietverträge sorgfältig und sicher aus, sodass sowohl Mieter als auch Eigentümer klar abgesichert sind. Darüber hinaus begleiten wir die Eigentümer kompetent während des gesamten Prozesses, von den ersten Verhandlungen bis zum Abschluss des Kaufvertrages bzw. Mietvertrages. Auch nach der Unterzeichnung stehen wir unseren Kunden weiterhin beratend zur Seite, um einen reibungslosen Ablauf und langfristige Zufriedenheit zu gewährleisten.
…und nicht zu vergessen- das empathische und diplomatische Zusammenbringen der Parteien